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关于南岸区南湖路69号山千院东苑重庆鼎诺物业效劳无限公司办理题目的状况报告请示

文章分类:公牍文书 - 状况报告请示 宣布工夫:2017/7/29 9:54:05

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关于南岸区南湖路69号山千院东苑重庆鼎诺物业效劳无限公司办理题目的状况报告请示
尊崇的市疆土房管局:
我小区位于南岸区南湖路69号山千院东苑,小区物管为重庆鼎诺物业效劳无限公司(为国企)。在入住本小区近三年的工夫以来。本小区鼎诺物业公司在效劳和办理方面存在以下题目:
1、小区未停止全封锁化的办理,小区6栋围墙外未设置打卡入户的门。非小区职员可随意收支小区,存在盗窃以及诱骗幼儿的平安隐患。
2、小区外来野狗较多,招致夜间狗叫影响小区住民正常苏息。别的由野狗的题目招致小区内野狗排挤的粪便到处可见;小区内老幼职员多并且存在野狗伤人的危害。
3、小区内以及毗连小区的七奇城小区(也为鼎诺物业办理),存在小区业主擅自豢养鸡的状况。随意豢养的公鸡中午的鸡鸣严峻影响住民的苏息。现在正是禽流感高发的时节,也存在病菌分散的危害。
4、小区车库办理杂乱,招致车库内渣子多,尘土严峻。物业公司干净管控不到位。比方头天洗洁净的车,第二天去全车满是尘土。
5、小区物管未设置专供离退休职员跳坝坝舞的场合。小区内跳坝坝舞职员早晚均在小区内高声播放音乐,严峻影响老人、小孩、下班职员的苏息。
6、小区内搭乱建的状况严峻,物业公司未依照《重庆市物业办理条例》的相干要求停止管控。招致本属于小区一切住民共有的绿化变为公有。之前有小区住民屡次向相干职能部分反应均未果。
7、鼎诺物业办理杂乱,小区内物业公司在未征得业主赞同的状况下私自在两个月前开挖了沟槽。因小区是2012年完工,相干的排水设备以及自来水管道应处于质保期内。(不知开挖的沟槽是用于排水照旧自用于来水管道)开挖后不断未停止作业,未实时停止规复,招致小区绿化毁坏施工现场脏乱差。
以上相干题目恳请贵局向导惹起注重,差遣专职职员停止观察和处置。还住民一个调和、美妙的寓居情况。 
操持单元: 区房管局
操持后果: 来信人:
您好!来信收悉。我们责成区房管局、南坪镇结合操持,现将操持状况复兴如下:
一、关于反应山千院东苑小区内住民豢养家禽、犬只题目
经南坪镇综合行政执法队员现场检查,因该小区内豢养家禽的住户较多,豢养地多为小区物业统领范畴,南坪镇已动手和谐重庆鼎诺物业效劳无限公司和住民处置该题目。同时,为包管小区大众地区情况卫生办理,区房管局已要求小区物业办理公司在小区明显地位增设有狗狗便纸箱,方便业主取用纸将狗分泌物放入大众地区渣滓桶内。以后,南坪镇及区房管局将持续加大对该小区文明豢养宠物的宣传和办理制度。
二、关于山千院小区内守法修建题目
南坪镇将严厉依照《重庆市城乡计划条例》、《重庆市查处守法修建多少规则》(重庆市人民当局令第282号)、《南坪镇守法修建整治计划》定时间节点依法查处。经理解,因小区消防管网老旧,以是开辟商抵消防管网停止晋级改革,估计在7月尾规复施工,2个月左右完成改革并规复。
三、关于平安办理等题目
据理解,山千院在后期计划设计交付运用时,并未在6栋设计收支口。2013年终随着东苑业主入住率添加,物业办理公司为方便小区业主出行,在大局部业主激烈要求下设置了便民通道方便业主出行,该通道使业主抵达回龙路、康恒小学的工夫节流5至10分钟。同时,为包管小区广阔业主平安,由物业办理公司自筹资金在小区6栋核心红线内设置了门岗、门禁及安保职员24小时价守,非小区职员需注销才干收支小区,因而不存在您反应的非小区职员可随意收支小区的状况。
四、关于车库办理题目
据理解,小区物业办理公司于2017年4月延聘专业保洁公司对山千院东苑展开保洁效劳任务,从职员装备到东西投入都停止了加强。对存在的题目,区房管局已催促小区物业办理公司严厉依照《物业效劳条约》提供效劳,要求其立刻对有卫存亡角的中央停止肃清,增强小区情况卫生办理任务,实在保证小区干净卫生不受影响。 
 
 

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